Wohnraummietrecht

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Auf dem Gebiet des Mietrechts sind wir überwiegend für Vermieter tätig und zwar sowohl im Wohnraum- als auch im Gewerberaum-mietrecht. Wir gestalten und erstellen Wohn- Geschäftsraummietverträge. Außerdem berechnen wir für Sie die zulässige Miete demgemäß Mieterhöhungen. Auch was die Beendigung von Mietverhältnissen anbelangt, werden wir in vollem Umfang tätig. Wir fertigen für Sie alle Arten von Kündigungen, sei es wegen Zahlungsverzug/Mietrückständen des Mieters, wegen vertragswidrigen Verhaltens oder wegen Eigenbedarf.

Kündigungen wegen Hinderung der wirtschaftlichen Verwertung der Mietsache sowie Mietaufhebungsvereinbarungen und Räumungs-vergleiche gehören ebenso zu unserem Tätigkeitsumfang, darüber hinaus die im Zusammenhang mit der Beendigung des Mietverhältnisses anfallende Verwertung und Aufrechnung der Kaution. Bei Beendigung eines Mietverhältnisses bestehen oftmals Schadenersatz-ansprüche, beispielsweise wegen vom Mieter verursachter Beschädigungen bzw. Veränderungen der Mietsache oder wegen unterlassener Schönheits-reparaturen. Auch hier werden wir für Sie tätig, beraten Sie bezüglich bestehender Ansprüche und übernehmen den anfallenden Schriftverkehr sowie eine eventuell notwendige gerichtliche Geltendmachung.

Einen Großteil unserer anwaltlichen Tätigkeit machen natürlich auch die im Zusammenhang mit Mietverhältnissen anfallenden gerichtlichen Streitigkeiten aus. Wir führen Räumungs- und Zahlungsprozesse und sorgen später für die Sicherung und Beitreibung Ihrer Forderungen im Rahmen der Zwangsvollstreckung. Die Durchführung von Lohnpfändungsmaßnahmen und das Verfahren auf Abgabe der eidesstattlichen Versicherung gehören neben weiteren Vollstreckungsmaßnahmen ebenfalls zum Leistungsumfang in der Zwangsvollstreckung. Auf dem Gebiet des Mietrechts sind wir überwiegend für Vermieter tätig und zwar sowohl im Wohnraum- als auch im Gewerberaum-mietrecht.

Wir gestalten und erstellen Wohn-/Geschäftsraummietverträge. Außerdem berechnen wir für Sie die zulässige Miete demgemäß Mieterhöhungen.

Wohnungseigentümerrecht

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Auf dem Gebiet des Wohnungseigentumsrechts werden wir sowohl für Wohnungseigentümer als auch für Verwalter tätig. Unser Tätigkeits-umfang deckt unter anderem die gerichtliche Anfechtung von Beschlüssen der Wohnungseigentümerversammlung ab - beispielsweise bei baulichen Veränderungen und bei Änderung des Kostenver-teilungsschlüssels. Auch die gerichtliche Geltendmachung rückständiger Hausgelder gehört zu unseren Leistungen.

Oftmals ist die Verwaltung einer Eigentümergemeinschaft problematisch, etwa wenn vom Verwalter keine Eigentümerver-sammlung einberufen wird, so dass bei Gericht beantragt werden muss, dem Verwalter die Einberufung einer Versammlung aufzugeben. Oftmals wird ein Antrag auf Notverwaltung erforderlich, weil kein Verwalter gewählt wurde oder ein bestellter Verwalter seiner Tätigkeit nicht mehr nachkommt und trotz Aufforderung keine Abrechnung erteilt.

Auf dem Gebiet des Wohnungseigentumsrechts beraten wir unsere Mandanten des Weiteren wegen Beseitigungsansprüchen, Unterlassungs- und Schadensersatzansprüchen.  Aber auch bezüglich Sonderumlagen, Überprüfung der Verwaltungsabrechnung und des Wirtschaftsplanes sowie der Teilungserklärung und sämtlicher Rechte und Pflichten, die sich aus dem Gemeinschaftsverhältnis ergeben.

Immobilienrecht

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Gewerbemietrecht

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Erbrecht

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Auf dem Gebiet des Erbrechts stehen wir Ihnen gerne in allen Angelegenheiten rund um die Erbschaft kompetent zur Seite.

Geht es um Erbschaftsauseinandersetzungen, die Errichtung eines Testament, um Fragen zu Pflichteilsansprüchen, Vermächtnissen oder der Erbfolge oder suchen Sie einen Testamentsvollstrecker sind wir Ihr Ansprechpartner. Gerne beraten wir Sie aber auch bei wichtigen Themen wie Patientenverfügungen oder Vorsorgevollmachten.



Nachbarrecht

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Unter anderem vertreten wir die Interessen von Wohnungs-, Teil- und Grundstücks-eigentümern in allen Fragen des Nachbarrechts. Wir beraten Sie über Einzelheiten bezüglich der Zulässigkeit von Bepflanzungen und Bebauungen auf Grundstücken, über die Abstände und Höhen von Hecken, Bäumen, Sichtschutzeinrichtungen, Grenz-einrichtungen etc.; außerdem über Art und Umfang von zulässigen Bebauungen. Wir betreiben darüber hinaus die Geltendmachung von Abwehransprüche wegen Überhangs oder Überbaus. Oftmals lassen sich nachbar-rechtliche Streitigkeiten im Rahmen der außergerichtlichen Tätigkeit und Moderation leider nicht lösen.

Natürlich sind wir dann auch Ihr Ansprechpartner für nachbarrechtliche Prozesse, die sich nicht immer vermeiden lassen, so zum Beispiel die Klage auf Beseitigung unzulässiger Bepflanzungen oder Bebauungen, die Klage auf Einhaltung von Grenzabständen oder das Verfahren wegen Überschreitung nachbarrechtlich vorgeschriebener Grenzen.



Baurecht

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Auf dem Gebiet des privaten Baurechts sind wir vorwiegend für Bauherren tätig und sorgen für die Sicherung sämtlicher Ansprüche im außergerichtlichen wie auch im gerichtlichen Verfahren. Wir überprüfen Bau- und Kaufverträge, beraten im Hinblick auf die Geltendmachung von Ansprüchen während der Bauphase und bei verzögerter Bauausführung.

Ebenso beraten und verfassen wir sämtliche Schriftsätze bezüglich Geltendmachung der Mängelbeseitigung. Greift der außergerichtliche Schriftverkehr nicht, erheben wir selbstverständlich auch entsprechende Nachbesserungsklagen bzw. Klagen auf Kostenvorschuss oder Schadenersatz.

Im Rahmen des privaten Baurechts führen wir auch das selbstständige Beweisverfahren zur Feststellung von Mängeln, zur Ermittlung der Art und des Umfanges sowie der Kosten der erforderlichen Mängelbeseitigungsmaßnahmen durch. Ferner beraten wir bei der Geltendmachung von Zurückbehaltungs- und Leistungsverweigerungs-rechten wegen Werklohnforderungen, beispielsweise gegenüber Handwerkern etc. Unser Leistungsumfang umfasst darüber hinaus auch das Führen außergerichtlicher Vergleichsverhandlungen, z. B. Schiedsgutachtenvergleiche.

Strafrecht

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Schade & Kollegen Rechtsanwälte
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